Défiscalisation immobilière : Loi Malraux
Cette synthèse de loi est destinée à vous informer sur les grandes lignes de la loi Malraux. Une étude plus approfondie de la loi Malraux sera réalisée par les différents intervenants lors de votre acquisition.
Investissements concernés
Achat et Restauration d’immeubles et de quartiers historiques.
Destination du bien immobilier
Location pour une durée de 6 ans minimum à titre de résidence principale.
Economies d’impôts et bénéfices
- Déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts...
- Déduction forfaitaire de 30% sur les loyers bruts.
- Amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l’acquisition (6% par an pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans), déductible de votre impôt sur le revenu et de vos revenus locatifs.
- Economie d’impôts en déduisant certains frais de restauration, de rénovation des parties communes de l’immeuble. Le déficit foncier s'impute alors sur le revenu global sans limitation de montant, à l’exclusion des intérêts d'emprunt.
- Défiscalisation des revenus fonciers par la déduction des autres frais et charges : charges financières, rénovation des parties privatives, charges courantes et frais de gérance.
Sélectionnez une région sur la carte pour trouver un lien éligible à la loi Malraux ! Ou cliquez sur un bien dans la liste ci-dessous !