Défiscalisation immobilière : Loi LMPN/LNMP

Cette synthèse de loi est destinée à vous informer sur les grandes lignes de la loi LMPN/LNMP. Une étude plus approfondie de la loi LMPN/LNMP sera réalisée par les différents intervenants lors de votre acquisition.

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (inscription au RCS) concerne les personnes qui réalisent plus de 23.000 € de recettes annuelles ou retirent de l’activité de loueur 50 % au moins de leur revenu. En dessous de ces limites vous bénéficierez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Investissements concernés

Achat d’un appartement ancien ou neuf dépendant d’une Résidence de Tourisme ou d’une résidence de services.

Destination du bien immobilier

Location meublée au travers d’un bail commercial au bénéfice de l’exploitant de la résidence.

Economies d’impôts et bénéfices

LMNP

  • Perception d’un loyer pendant toute la durée du bail.
  • Récupération de la TVA (19,6%) sur le montant de votre acquisition.

LMP

  • Perception d’un loyer pendant au moins 9 ans.
  • Revenus garantis et défiscalisés à long terme grâce au mécanisme des amortissements (issus des B.I.C).
  • Récupération de la TVA (19,6%) sur le montant de l’acquisition.
  • Economies d’impôts sur le revenu grâce à la déduction de toutes les charges prévues dans ce cadre.
  • Couverture sociale.
  • Cotisation permettant à terme de compléter une retraite.
  • Exonération de l’I.S.F sur les biens immobiliers.

Sélectionnez une région sur la carte pour trouver un lien éligible à la loi LMPN/LNMP ! Ou cliquez sur un bien dans la liste ci-dessous !