Défiscalisation immobilière : Loi Girardin (particuliers)

Cette synthèse de loi est destinée à vous informer sur les grandes lignes de la loi Girardin (particuliers). Une étude plus approfondie de la loi Girardin (particuliers) sera réalisée par les différents intervenants lors de votre acquisition.

Investissements concernés

Achat d’un bien immobilier neuf dans les DOM TOM.

Destination du bien immobilier

Location nue affectée à l’Habitation Principale du Locataire :

  • Secteur libre : Location nue pour une durée de 5 ans minimum.
  • Secteur intermédiaire : Location nue pour une durée de 6 ans minimum, en respectant des plafonds de loyer et des plafonds de ressources du locataire.
  • Occupation par le Propriétaire : Pour une durée minimum de 5 ans.

Economies d’impôts et bénéfices

Le montant de l’économie d’impôts est calculée de la manière suivante :
Surface Habitable + Terrasse couverte (maximum 14 m²) X 2 233 € TTC.

  • Secteur libre : la réduction d’impôts est égale à 40% du montant de l’acquisition (8% par an pendant 5 ans).
  • Secteur intermédiaire : la réduction d’impôts est égale à 50% du montant de l’acquisition (10% par an pendant 5 ans).
  • Occupation par le Propriétaire : la réduction d’impôts est égale à 25% du montant de l’acquisition (2,5% par an pendant 10 ans).

L’utilisation d’Energies Renouvelables (chauffe eau solaire…) permet d’augmenter la réduction d’impôts de 4%

Sélectionnez une région sur la carte pour trouver un lien éligible à la loi Girardin (particuliers) ! Ou cliquez sur un bien dans la liste ci-dessous !